善喜ホーム株式会社

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売りたい方

お持ちの資産の売却をご検討のお客様へ、弊社ではそのお手伝いをさせて頂ける土地や建物を広く募集しております。筑豊地区に限らず、県内各地においてそのようにお考えの方は、是非そのお手伝いを弊社にお任せください。

一概に「売りたい」と思われても、どうしたらいいか、どう話をしたらいいか、どのように相談したらいいかわからないとお悩みの方もいらっしゃるかと思います。また、売却するためには面倒な手続きや専門の法律知識など細かなところにも気を配らなければ、売却後に予想もしないトラブルに見舞われることもあります。

弊社では、専門知識を持った「宅地建物取引士」の資格を保有した社員が所属しておりますので、しっかりアドバイスさせて頂きながら売却に向けしっかりフォローさせて頂きますので、ご安心して弊社へお任せ下さい。

注) 売却に関する一連の流れをご説明致します。あくまでご参考にして頂ければ幸いです。

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相談受付

ご相談内容や売却物件の内容等をしっかり確認させて頂きます。

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売却希望物件の物件調査

ここでは売却希望物件の物件調査を行わせて頂きます。法務局・県土整備事務所・市区町村役場において、必要書類を取得し、売却希望物件における法律等の制限等を調査し、所有者の確認、権利等の確認、建築基準法・その他法令・道路要件等を細かくチェックしていきます。

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売却価格決定

物件調査が終了した段階で、売却価格を決定していきます。売主様の希望売却価格と査定価格の両方を考慮し、売主様のご納得される金額にて売却価格を決定いたします。

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媒介契約締結

売却価格が決定し、売主様がご納得頂けるようでしたら、売主様と弊社間で「媒介契約」を締結させて頂きます。この「媒介契約」とは、いくらの売却価格で買主に売るか、またどういった物件を売却するのかなど、売主様の売却条件などを書面に残す作業となります。
なお、媒介契約については、①専属選任媒介契約②選任媒介契約③一般媒介契約の3種類が御座いますが、①②を弊社で締結頂きましたらより売却の可能性が広がります。

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買主様募集

不動産のポータルサイトや店頭での紹介案内、取引先等の不動産業者へ情報提供するなどの方法により売却に向けた活動を行います。

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売買契約書(案)の内容説明並びに重要事項説明

売買契約を締結する前に、買主様に詳細(重要事項)説明を行い、十分理解を求めることで、契約後のトラブル防止に努めます。契約書及び説明書の作成も弊社にて行わせて頂きます。

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売買契約締結

前述の重要事項説明等により、買主様の合意を得られましたら、いよいよ売買契約締結です。

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決済・物件の引き渡し

売買代金の受け渡しや所有権移転手続き、税金関係などの清算を行います。通常は司法書士事務所か、金融機関において行われることが大半です。

あくまで一例ですので、ご不明な点など御座いましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。