善喜ホーム株式会社

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オーナー様へ

現在資産をお貸しになられているオーナー様で、以下のようなお悩みを抱えてらっしゃる方はいらっしゃいませんか。
弊社では、アパートやマンション等の管理に不慣れな方々、空室でお悩みの方々等、経験豊富なスタッフが様々なお悩みを解決できるよう、全力でサポート致します。

1

長期で空室がなかなか埋まらない(または借り手があらわれない)

長期で空室が埋まらないなどの原因は、資産ごとに様々な原因があると考えられます。家賃帯や募集条件、物件の設備状況や築年数などが代表的な要因と推測しますが、特に近年においては単身者向けなどの新築アパートやマンションが多数建築されていることもあり、それらの新築物件などに対抗していくためにはそれぞれの打開策を講じなければ、この空室問題は一向に解決に至らない場合が大半です。

弊社では、いままで培ってきたノウハウをフルに活用し、オーナー様へご提案させて頂きながらお持ちの資産を最大限生かせるよう助言させて頂きます。
また、不動産のポータルサイトの活用や取引先の不動産業者への入居付け斡旋依頼等も用い入居募集活動を行うことで、一日も早い満室経営を目指して参ります。


これら4つ以外にもお悩みを抱えられているオーナー様もいらっしゃると思いますが、弊社では賃貸のプロである「賃貸経営管理士」資格の保有者が所属しておりますので、お気軽にご相談頂ければと思います。

2

入居者とのやりとりに悩んでいる

家賃滞納処理や入退去時の細かな手続き、騒音トラブルやクレーム処理など、入居者とのやりとりにお困りのオーナー様はいらっしゃいませんか。特に家賃滞納や退去時の清算トラブルによって裁判所へ訴訟を起こされるケースも発生しているようで、オーナー様の中には裁判沙汰になるくらいであれば泣き寝入りしたほうがいいと考えられる方も少なくないようです。

弊社では、オーナー様に代わって入居者とやりとりをさせて頂き、その結果を事後報告させて頂いておりますので、ご安心して弊社にお任せください。

3

資産における清掃や草刈りなどいちいち出向くのが面倒だ

オーナー様の中には資産よりかなり遠方に居住されている方もいらっしゃると思いますが、その都度出向かれるのが面倒と感じられるオーナー様もいらっしゃるかと思います。

弊社では、そういったオーナー様に代わり毎週をお持ちの資産を訪れ、現状の確認をし、気になる点があった場合にはその都度ご報告させて頂きます。わざわざお越しにならなくても、弊社をオーナー様の代わりにお使い下さい。

4

現在管理委託されている業者とのトラブルなどにより管理変更を検討中だ

全ての不動産業者(管理会社)が全く同じ管理形態とは限りません。そのため、オーナー様とトラブルになるケースもあるようです。

弊社では、管理委託を受ける前に、しっかり現状の把握やオーナー様のお求めになる条件などを十分確認させて頂いた上で、また弊社の管理業務内容に関しオーナー様へご理解賜りながら管理を行っていく所存です。

弊社に資産管理を任せてもいいとお考え頂けるオーナー様へ

弊社へお持ちの資産管理をお任せいただいた場合、以下の内容にて委託申し受けます。

  • 入居募集活動の開始
  • 入退去時の面倒な手続きの代行
  • クレーム等入居者とのやりとり代行
  • 家賃や契約代金の回収、それに伴う報告書の作成送付
  • その他オーナー様とお約束した業務遂行 など

尚、管理委託料に関しては5%(税別)を基準に、オーナー様と協議した料金で行わせて頂きます。

最後になりますが、弊社社員一同誠心誠意真心を込めて業務を行って参りますので、是非弊社に資産管理をお任せ下さい。